2018最新指南!新加坡租房注意事项!

新加坡租房指南
新加坡租房指南

2018新加坡租房最新指南!新加坡租房注意事项!

做个聪明人不要在新加坡租房被胡乱上当受骗了!

租房前需要准备的:

你了解你的房屋中介吗?

  1. 要拿中介的名片
  2. 查看屋主的建屋局地契(Deeds of Assignment),屋主拥有该文件的复印件,上面应该有政府印章。
  3. 房屋和约,正规合约是中介公司出具,不应该是只有一页的简单和约
  4. 屋主,中介还有自己在和约的签名上按手印。签名是可以胡乱签的,手印是唯一的
  5. 要求屋主的ic复印件
  6. 确定屋主的手机是有效的

年龄限制!

租房合约为双方必须年满21岁才可以签署合约.如果你未满21岁,可以向学校的学生服务办公室进行咨询。

看房时要注意什么?

首先确定你所咨询的中介是合法执照的房屋中介,他们一定要有合法的中介执照号码!

  • 向房东询问如果房间中的物品损坏多久才可以修好.
  • 房租中包括哪些费用?在水费\煤气费\电费\电话费(以及电话开通费)等费用中
  • 房间中都有什么家具?需要列清1份清单
  • 住宅周围的环境如何?是否靠近您需要的公共设施?

签约时注意事项

新加坡租房指南
新加坡租房指南1
  • 核实房东身份,确定跟你签约的人是房东本人。
  • 物业费通常要由房东出
  • 水、电、煤气住进去前三五天到SP网站上申请转到自己的名下(https://www.spgroup.com.sg/home)
  • 网络提前两三周时间预约开通。
  • 空调一般三四个月需要维护清洗一次
  • 一般情况下,物品维修费小于>$100或$150,租客需要自己出,多出部分可由房东负责

关于中介费

租客自己不需要出中介费

租约一年,一般中介费是半个月租金到一个月租金+7%GST,以此类推(租金3500以上,租约两年,租客中介可以跟房东中介分中介费。

要交印花税

如果没有交印花税,若出现任何纠纷闹上法庭,法庭将不会认可双方签订的租赁合同。

2 意见

  1. 請問你所說的租金新幣3500以上租約2年,租客仲介可以跟房東仲介對分仲介費是指,對分租客付的仲介費還是房東付的仲介費呢?謝謝。

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